Thời gian gần đây căn hộ Tropic Garden mới chào bán Tháp A2. Tiếp nối việc bán thành công gần 99,9% số lượng căn hộ tại Tháp C1 & C2 và bàn giao nhà trước hạn Tháp C1. Theo nhiều ý kiến đánh giá căn hộ Tropic Garden Quận 2 sẽ khuấy động thị trường căn hộ tại khu vực Thảo Điền. Tropic Thảo Điền liên tục cháy hàng khi tung ra sản phẩm mới.
Bài viết này sẽ phân tích những giá trị căn hộ Tropic đồng thời giúp khách hàng dễ dàng xác định Tropic Garden đúng nhu cầu hay không?
Căn hộ Tropic Garden Quận 2 thành công nhờ Thảo Điền
Từ lâu,khu biệt thự Thảo Điền cùng với Phú Mỹ Hưng là 2 khu đô thị cao cấp nhất tại HCM. Cũng là nới tập trung nhiều doanh nhân thành đạt và người nước ngoài nhất. Giá trị 1 căn biệt thự tại đây có thể lên tới hàng triệu $. Tuy nhiên, căn hộ Tropic Quận 2 là 1 giải pháp an cư rất tốt cho những gia đình muốn được ở trong Thảo Điền.
Khi nhắc đến Thảo Điền mọi người thường nghĩ ngay tới Một khu biệt thự có một không hai tại Sài Gòn được bao bọc bởi cây xanh và dòng sông uốn lượn tạo nên không gian sống trong lành, nơi đây xứng tầm là chốn hội tụ của một cộng đồng cư dân “đặc biệt” và rất tinh tế. Cách trung tâm Q.1 khoảng 10 phút nhưng Thảo Điền là một không gian hoàn toàn tách biệt với cuộc sống náo nhiệt của trung tâm TP HCM. Từ những năm 90 cho đến nay, Thảo Điền đã được cộng đồng người Châu Âu lựa chọn là nơi lưu trú
Diện tích
Các loại diện tích Tropic Garden
Giai đoạn 1:
Tropic Garden gồm 3 Tower: Tower C1, Tower C2
Chiều cao: 27 tầng
Mỗi sàn có 8 căn hộ
Tầng 1&2:
Gồm 1 phần diện tích khu thương mại, bãi đậu xe ô tô và xe gắn máy.
Tầng 3&4:
+ Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 88 m2
+ Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích 134 m2
Tầng 5:
+ Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 88 m2
+ Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích 112 m2 và sân vườn
Tầng 6 đến 23:
+ Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 88 m2
+ Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích 112 m2
Tầng 24:
+ Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích:
81 m2 + sân vườn
76 m2 + sân vườn
76 m2 + sân vườn
Tầng 25, 26:
+ Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích:
81 m2
76 m2
76 m2
Điểm đặc biệt giữa các căn hộ tại dự án Tropic Garden thì riêng từ tầng 24,25 và 26 chỉ có 1 loại căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích nhỏ, rất phù hợp cho khách hàng đầu tư cho thuê hoặc để ở.
Tầng 27:
+ Penthouse: 4 phòng ngủ với diện tích 228.m2
Mặt bằng tổng thể Tropic Garden.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Tropic Garden.
- Tầng 03-04: 88 m2
- Tầng 05: 88 m2
- Tầng 06-23: 88 m2
- Tầng 24
81 m2 và Sân vườn
76 m2 và Sân vườn
- Tầng 25-26
81 m2
76 m2
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Tropic Garden.
- Tầng 03-04: 134 m2
- Tầng 05: 112 m2 và Sân vườn
- Tầng 06-23: 112 m2
Căn hộ Tropic Garden có vị tri đắt địa nhờ kết nối giao thông đến trung tâm thuận tiện
1. Giao thông
- Căn hộ Tropic Garden nằm giữa trung tâm Thảo Điền, 3 mặt view sông Sài Gòn. Dễ dàng kết nối với trạm Metro 6, 7 của tuyến Bến Thành, Suối Tiên, Q.1, Q.7, Q.Bình Thạnh và Q.9.
- Trong tương lai, dự án cầu Sài Gòn 2 xây dựng giúp cho đi lại thuận tiện hơn. – Đang mở rộng đường xa lộ Hà Nội – Gần Đại Lộ Đông Tây
- Căn hộ Tropic Garden nằm giữa trung tâm Thảo Điền, 3 mặt view sông Sài Gòn. Dễ dàng kết nối với trạm Metro 6, 7 của tuyến Bến Thành, Suối Tiên, Q.1, Q.7, Q.Bình Thạnh và Q.9.
- Trong tương lai, dự án cầu Sài Gòn 2 xây dựng giúp cho đi lại thuận tiện hơn. – Đang mở rộng đường xa lộ Hà Nội – Gần Đại Lộ Đông Tây
2. Đời sống
- Tropic Garden Là nơi ưa thích của nhiều người nước ngoài và môi trường sống yên tĩnh – Nằm giữa trung tâm Thảo Điền. Có nhiều mảng xanh. Đặc biệt là dòng sông Sài Gòn uốn lượng bao quanh – Gần Select Mart, Siêu thị An Phú, Metro – Có nhiều nhà hàng, cà phê, … (Thảo Điền villa, the Deck, …) – Các dịch vụ khác: ngân hàng, bưu điện, boutique shop, …
- Tropic Garden Là nơi ưa thích của nhiều người nước ngoài và môi trường sống yên tĩnh – Nằm giữa trung tâm Thảo Điền. Có nhiều mảng xanh. Đặc biệt là dòng sông Sài Gòn uốn lượng bao quanh – Gần Select Mart, Siêu thị An Phú, Metro – Có nhiều nhà hàng, cà phê, … (Thảo Điền villa, the Deck, …) – Các dịch vụ khác: ngân hàng, bưu điện, boutique shop, …
3. Giáo dục, văn hóa
- Xung quanh căn hộ Tropic Garden có nhiều tiện ích trường học quốc tế như BIS, trường Úc, trường Mỹ, International school, etc
- Xung quanh căn hộ Tropic Garden có nhiều tiện ích trường học quốc tế như BIS, trường Úc, trường Mỹ, International school, etc
4. Tiềm năng phát triển
- Tropic Garden với thiết kế kiến trúc đẹp mang đường nét phương Tây, vừa rất cổ điển nhưng cũng rất hiện đại. – Cả 1 khu vườn nhiệt đới rộng lớn xung quanh tòa nhà, là một nơi yên tĩnh, xanh tươi, trong lành cho cư dân – Tiện ích như 1 khu nghĩ dưỡng cao cấp 4 sao – Khu vực Thảo Điền với thiết kế phương Tây, là sản phẩm phù hợp cho nhiều người ở.
Đặc biệt là người nước ngoài thuê – Là một cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn
- Tropic Garden với thiết kế kiến trúc đẹp mang đường nét phương Tây, vừa rất cổ điển nhưng cũng rất hiện đại. – Cả 1 khu vườn nhiệt đới rộng lớn xung quanh tòa nhà, là một nơi yên tĩnh, xanh tươi, trong lành cho cư dân – Tiện ích như 1 khu nghĩ dưỡng cao cấp 4 sao – Khu vực Thảo Điền với thiết kế phương Tây, là sản phẩm phù hợp cho nhiều người ở.
Đặc biệt là người nước ngoài thuê – Là một cơ hội đầu tư cực kỳ hấp dẫn
NĂNG LỰC TÀI CHÍNH CHỦ ĐẦU TƯ
Mua lại hàng loạt dự án. Bán 1.000 căn hộ trong 6 tháng, Novaland đang tạo nên một hiện tượng trên thị trường bất động sản TP.HCM.
Trong khi thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn phục hồi, thì Novaland lại liên tục gây bất ngờ khi công bố mua lại hàng loạt dự án từ các ông lớn trong làng bất động sản như Hoàng Anh Gia lai, Intreco, Savico, Đại Hưng Phú... Không chỉ thâu tóm lại dự án, kết quả bán hàng do công ty này công bố cũng khiến thị trường “choáng váng”: Bán hơn 1.000 căn hộ trong 6 tháng. Đâu là lời giải cho hiện tượng Novaland?
“Mục tiêu trong năm 2014 là Novaland phải bán được 3.000 căn, nên sắp tới chúng tôi sẽ tiếp tục tung dự án mới”, ông Phan Thành Huy (TGĐ Novaland) cho biết.
Theo ông, trong vòng 5 năm tới, Novaland vẫn tập trung vào lĩnh vực nhà ở. Ngoài ra, bên cạnh căn hộ cao cấp, họ sẽ mở rộng dòng sản phẩm trung cấp có giá từ 18-25 triệu đồng/m2, bán số lượng lớn và chấp nhận mức lời rất thấp. Theo đại diện Novaland, đây là phân khúc có nhu cầu để ở và đầu tư cho thuê rất cao.
Phương thức thanh toán tại Tropic Garden rất linh hoạt.
Tiến độ thanh toán của Tropic Garden được chia ra thành thành nhiều đợt như sau:
- Tiến độ thanh toán Tropic Garden – CĂN HỘ THÔ
| Đợt thanh toán | Tỉ lệ thanh toán % Giá trị Căn Hộ | Thời hạn thanh toán | Ước lượng thời gian thi công |
| Đợt 1 | 20 %
(Bao gồm Tiền đặt cọc)
| Đặt cọc (50.000.000 VNĐ) | |
| Ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua căn hộ. | |||
| Đợt 2 | 5 % | Ngày 15/06/2012 |
Thi công phần thô
|
| Đợt 3 | 15 % | Ngày 15/08/2012 | |
| Đợt 4 | 10 % | Ngày 15/11/2012 | |
| Đợt 5 | 10 % | Ngày 15/03/2013 | |
| Đợt 6 | 10 % | Ngày 15/06/2013 | |
| Đợt 7 | 10 % | Ngày 15/08/2013 |
Thi công phần hoàn thiện
|
| Đợt 8 | 15 % | Ngày 15/10/2013 | |
| Đợt 9 | 3 % | Giao nhà | |
| Đợt 10 | 2 % | Khi Bên mua nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. | |
| Tổng cộng | 100% | ||
| Lịch thanh toán này áp dụng từ ngày 04/05/2012 đến 04/08/2012 | |||
| Đợt thanh toán | Tỉ lệ thanh toán % Giá trị Căn Hộ | Thời hạn thanh toán | Ước lượng thời gian thi công |
| Đợt 1 | 15 %
(Bao gồm Tiền đặt cọc)
| Đặt cọc (50.000.000 VNĐ) | |
| Ngay sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua căn hộ. | |||
| Đợt 2 | 15 % | Ngày 15/07/2012 |
Thi công phần thô
|
| Đợt 3 | 10 % | Ngày 15/11/2012 | |
| Đợt 4 | 10 % | Ngày 15/03/2013 | |
| Đợt 5 | 10 % | Ngày 15/06/2013 | |
| Đợt 6 | 10 % | Ngày 15/09/2013 |
Thi công phần hoàn thiện
|
| Đợt 7 | 10 % | Ngày 15/12/2013 | |
| Đợt 8 | 15 % | Ngày 15/03/2014 | |
| Đợt 9 | 3 % | Giao nhà hoàn thiện cuối quý 2/2014 | |
| Đợt 10 | 2 % | Khi Bên mua nhận bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. | |
| Tổng cộng | 100% | ||
| Lịch thanh toán này áp dụng từ ngày 04/05/2012 đến 04/08/2012 | |||
TIẾN ĐỘ THI CÔNG CÓ ĐẢM BẢO HAY KHÔNG??
Thông thường 1 dự án căn hộ được triển khai thì có 3 nguồn vốn chính:
- Ngân hàng cho vay: Vietcombank
- Huy động vốn từ khách hàng: Điều này phụ thuộc khá nhiều vào năng lực bán hàng của các đơn vị phân phối. Với mức giá tốt, một vị trí đẹp và tình hình bán gần 99,9% sản phẩm của Tháp C1 & C2 thì vấn đề bán hàng tốt là hoàn toàn khả thi.
- Tài chính của chủ đầu tư: như đã chia sẽ ở trên.
VẬY TÓM LẠI, TÔI CÓ NÊN MUA CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN TROPIC GARDEN KHÔNG??
Nếu là khách hàng mua để ở thì suy nghĩ thế này:
Căn hộ giờ mới bắt đầu làm, mà khách hàng đang có nhu cầu ở ngay. Giải bài toán này thế nào là câu hỏi trăn trở nhiều đêm. Tuy nhiên sau khi nghĩ ra được hướng giải quyết thì rất đơn giản:
Tiền chênh lệch = Tiền mua căn hộ ở ngay – trừ tiền mua căn hộ Tropic Tháp A2.
Khách hàng sử dụng tiền chênh lệch này để đi thuê nhà hoặc căn hộ trong vòng 2 năm , chắc chắn sẽ đủ hoặc thậm chí dư ra được một ít. Và khi tới thời gian nhận nhà khách hàng lại có 1 căn hộ mới thật đẹp mà tôi ưng ý nhất.
Nếu là khách hàng đầu tư thì được lợi nhuận từ đâu.
Hiện tại như tôi chia sẽ , giá của Tropic Garden là thấp hơn rất nhiều so với các dự án xung quanh nên vấn đề tăng giá khi dự án triển khai xây dựng hoàn thiện là vấn đề chắc chắn.
Ngoài ra , nếu khách hàng chưa muốn bán mà có định hướng đầu tư lâu dài thì cho thuê sẽ là 1 kênh bạn có thể gởi gắm. Với vị trí trung tâm Thảo Điền , đi lại đến các quận trung tâm thuận tiện hay đối diện các trường đại học lớn tại đây . Giá cho thuê căn hộ 2PN tai đây theo tôi sẽ dao động khoảng 700 $ - 800$, 3PN giá giao động từ 1100 $ - 1400$. Với số lượng đông đảo người nước ngoài sống tại Thảo Điền thì việc cho thuê tốt là khả thi.
Trên đây là những chia sẽ của Hi vọng quý khách sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích của mình về dự án Tropic Garden và trở thành 1 cư dân tại dự án.
Không có nhận xét nào: