Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm - Quy hoạch chi tiết 1/500 từ hơn 291.000 m2 lên hơn 440.700 m2.

Người đứng đầu TP.HCM vừa có quyết định phê duyệt và đồng ý đề xuất của Ban quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm về việc điều chỉnh quy hoạch khu quảng trường trung tâm, trong đó có đề xuất lấy Đại lộ vòng cung là nơi sẽ tổ chức Lễ diễu binh, diễu hành có khí tài của thành phố.

Theo đó, Chủ tịch Tp.HCM Nguyễn Thành Phong đã chấp thuận nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông tại khu đô thị Thủ Thiêm.

Trong đó, đáng chú ý là việc đồng ý phương án tổ chức Lễ diễu hành, duyệt binh có khí tài, phương tiện tải trọng lớn xác định theo kịch bản duyệt binh trên đại lộ Vòng cung (đoạn từ nút giao cầu Thủ Thiêm 2 đến nút giao đường Mai Chí Thọ, chiều dài khoảng 650 m).

Quy hoạch khu công viên, quảng trường trung tâm KĐT mới Thủ Thiêm

Việc điều chỉnh quy hoạch phải đảm bảo kết nối tầm nhìn liên tục từ đại lộ Vòng Cung ra bờ sông Sài Gòn và đáp ứng được yêu cầu về tập trung lượng người sử dụng.

Dưới đây là toàn cảnh Đại Lộ Vòng Cung sẽ là nơi diễn ra Lễ diễu hành, diều binh có khí tài tại khu đô thị mới Thủ Thiêm:

Quy hoạch chi tiết Thủ Thiêm và đoạn Đại lộ vòng cung sẽ diễn ra nơi diễu binh. Bố trí không gian 2 bên đại lộ Vòng cung phải đáp ứng không gian dự kiến bố trí các lễ đài, khán đài lắp ghép (quy mô khoảng từ 4.000 đến 6.000 người).

Phối cảnh khu Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm

Về vị trí giao cắt giữa đại lộ Vòng Cung (đường R1) và Quảng trường trung tâm, lãnh đạo thành phố đồng ý phương án bố trí đường dốc trên nền Quảng trường từ đại lộ này về phía bờ sông Sài Gòn, rộng khoảng 21 m (dự kiến 6 làn xe) đáp ứng yêu cầu diễu hành qua Quảng trường.

Đại lộ Vòng cung-đoạn sẽ là nơi tổ chức diễu binh và diễu hành nằm trong khu chức năng số 1, được quy hoạch là các trung tâm thương mại, tài chính với các khối nhà cao tầng hai bên Đại lộ

Toàn cảnh quy hoạch KĐT mới Thủ Thiêm

Điều chỉnh mặt cắt ngang của đại lộ Vòng Cung theo hướng bố trí các dải phân cách cây xanh di động để thuận lợi cho việc mở rộng lòng đường khi tổ chức diễu hành, duyệt binh có khí tài, phương tiện cơ giới lớn.

Thành phố chấp thuận điều chỉnh phạm vi ranh giới, tăng diện tích khu vực lập quy hoạch chi tiết 1/500 từ hơn 291.000 m2 lên hơn 440.700 m2.

Công viên bờ sông, đoạn từ cầu Thủ Thiêm 2 đến cầu Thủ Thiêm 3, sẽ là khu vực không gian mở công cộng có khả năng tập trung đông người, đặc biệt vào thời gian tổ chức các sự kiện bắn pháo hoa, diễu hành hoặc các hoạt động biểu diễn trên sông.

Hiện tại, KĐT mới Thủ Thiêm đang được đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng, đặc biệt là 4 tuyến đường chính với tổng mức đầu tư 12.000 tỷ đồng mà Công ty Đại Quang Minh đang triển khai thực hiện, trong đó có Đại lộ vòng cung 6 làn xe. Đến nay, các tuyến đường này đã hoàn thành khoảng trên 60% công việc.

Ngoài ra, rất nhiều dự án bất động sản tỷ đô khác cũng đang được các nhà đầu tư bắt đầu triển khai xây dựng như Empire City trên 2 tỷ USD và đặc biệt là dự án 4 tỷ USD mà các nhà đầu tư Mỹ đang mong muốn đầu tư.

Nhật Minh

Theo 

Chi tiết »

Quy Hoạch 1/500 Để Bán, Người Dân Thấp Thỏm Khi Ngân Hàng Đòi Phát Mãi Tài Sản

   Những ngày gần đây, liên tiếp xảy ra những chuyện lùm xùm xung quanh các chung cư trên địa bàn TPHCM, từ việc dự án The Harmona bị xiết nợ đến việc chung cư Bảy Hiền Tower bị cắt điện nước, cư dân bị trục xuất… Những vụ việc trên một lần nữa làm xói mòn lòng tin của khách hàng khi chọn mua nhà, đất tại các dự án.

Bàn giao đất, không cho xây nhà

Theo cam kết trong hợp đồng chuyển nhượng giữa chủ đầu tư (Công ty Thái Sơn) và khách hàng mua nền đất dự án nhà ở tại xã Phước Kiểng (Nhà Bè), sau khi ký hợp đồng từ 12-16 tháng triển khai, chủ đầu tư sẽ bàn giao đất cùng với hạ tầng giao thông, điện, nước đầy đủ. Tuy nhiên, sau đó vài năm chủ đầu tư mới giao đất nhưng lại không cho xây nhà. Theo phản ánh của người dân, dự án bắt đầu triển khai từ năm 2001 với quy mô 19ha đất, 436 nền nhà biệt thự. Sau hơn 10 năm góp tiền, đất đã nhận nhưng đến nay 400 khách hàng tại đây vẫn chưa thể xây nhà. Ông Hoàng Văn Thắng, ngụ quận Tân Bình, TPHCM - một người góp vốn trong dự án này, cho biết ông cùng Công ty Thái Sơn thỏa thuận tại Hợp đồng 1103A/HĐGV/06 ngày 11-3-2006 về việc góp vốn đầu tư để nhận nền.

Theo hợp đồng, sau 9 tháng kể từ khi bên B (khách hàng) góp vốn đợt 2 cho bên A (chủ đầu tư), bên B sẽ đóng tiếp 70 triệu đồng (tương đương 20% giá trị góp vốn). Tuy nhiên, ông Thắng bức xúc cho biết sau khi đóng hết tiền đợt 2 (tương đương 210 triệu đồng), đến nay ông Thắng và nhiều người dân hoàn toàn không nhận được thông báo nào của Công ty Thái Sơn về việc cho xây nhà. Trong cam kết tại hợp đồng, Thái Sơn ghi rõ: “Bên A lập biên bản cắm mốc và giao đất cho bên B không quá 24 tháng kể từ ngày hợp đồng góp vốn có hiệu lực”. Một số người còn xui xẻo hơn, chẳng hạn ông Nguyễn Thanh Hùng, đã đóng tiền nhưng không được giao đất do vị trí lô đất của ông Hùng góp vốn chủ đầu tư vẫn chưa giải tỏa xong.

Trường hợp của những khách hàng mua đất bằng hình thức hợp tác đầu tư tại dự án nhà ở nói trên của Công ty Thái Sơn không phải cá biệt. Thực tế tại nhiều dự án, chủ đầu tư nhận tiền của khách hàng xong nhưng vẫn không có đất giao do không giải tỏa được. Thí dụ, dự án khu dân cư 66ha An Sương hiện nay còn hơn 100 trường hợp khách hàng mua đất cách nay hàng chục năm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa có đất giao vì chưa giải tỏa xong. Trao đổi với ĐTTC, một lãnh đạo công ty cho biết nguyên nhân do lúc mới triển khai dự án các lãnh đạo công ty căn cứ vào quy hoạch 1/500 để bán đất, sau đó mới tiến hành đền bù giải tỏa. Tuy nhiên trong quá trình đền bù giải tỏa nhiều hộ dân không chịu nên vướng đến tận bây giờ.

Dự án 584 Lilama SHB tại 348 Trịnh Đình Trọng triển khai từ nhiều năm nay nhưng chưa biết bao giờ hoàn thành.

Mỏi mòn chờ căn hộ

Vụ việc lùm xùm mới đây tại dự án Bảy Hiền Tower cho thấy mặc dù dự án chưa hoàn thiện, bị cơ quan chức năng thông báo và chỉ rõ nhiều sai phạm nhưng chủ đầu tư vẫn cho khách hàng nhận căn hộ vào ở. Người dân vừa vui mừng được nhận căn hộ sau nhiều tháng bị hẹn tới hẹn lui, đùng một cái họ bị cắt điện, nước… Chị Trần Thị Hóa, chủ căn hộ 16.04 tầng 16, cho biết khi mua căn hộ chủ đầu tư cam kết sẽ giao nhà vào quý II-2014, nhưng mãi đến cuối tháng 4-2016 chị mới được nhận căn hộ.

Trao đổi với chúng tôi, ông Trương Công Nam, Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng TPHCM, cho biết chủ đầu tư dự án đã thi công sai thiết kế được Sở Xây dựng duyệt. Tổng diện tích xây dựng sai thiết kế lên đến hơn 722m2. Đồng thời đã bàn giao 11/170 căn hộ cho khách hàng để hoàn thiện, với 22 nhân khẩu dọn về ở… Tương tự, hàng trăm hộ dân tại chung cư The Harmona (số 33 Trương Công Định, phường 14, quận Tân Bình) cũng thấp thỏm khi ngân hàng đòi phát mãi tài sản là những căn hộ họ đã dọn về ở và đã đóng đủ tiền theo tiến độ cho chủ đầu tư. Lý do: chủ đầu tư thiếu nợ ngân hàng.

Tuy nhiên, những cư dân mua nhà tại Harmona hay Bảy Hiền tower xem ra vẫn còn “may mắn” hơn hàng trăm cư dân tại nhiều dự án khác. Mới đây hàng trăm khách hàng mua căn hộ tại dự án 584 Tân Kiên (Bình Chánh) tiếp tục khiếu nại đến cơ quan chức năng nhờ can thiệp. Người dân cho biết họ mua nhà từ năm 2008 và đóng tiền hơn 90% giá trị căn hộ, nhưng đến nay vẫn chưa được giao nhà.

Tương tự, hàng trăm khách hàng mua căn hộ dự án 584 Lilama SHB tại 348 Trịnh Đình Trọng (quận Tân Phú) cũng vừa gửi đơn kêu cứu đến hàng loạt cơ quan chức năng. Theo đó, khách hàng mua nhà tại dự án này nhiều năm trước từ CTCP Lilama SHB. Năm 2013 dự án được chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới là CTCP Đầu tư và Xây dựng Công trình giao thông 584, nhưng cho đến nay dự án chỉ xây xong phần thô và đang trong tình trạng “bất động”.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, cho rằng những trường hợp trên không nhiều, phần lớn các chủ đầu tư vẫn làm ăn đàng hoàng, có trách niệm với khách hàng, trách nhiệm với doanh nghiệp mình. Tuy nhiên, những vụ việc trên đã ảnh hưởng rất lớn đến thị trường, gây tâm lý hoang mang cho người mua nhà. Do đó khi mua nhà đất, khách hàng cần chọn những chủ đầu tư uy tín, đã khẳng định uy tín, trách nhiệm qua những dự án đã triển khai trước cũng như sau khi bán hàng như tiến độ bàn giao, chất lượng xây dựng, làm giấy chủ quyền cho người mua nhà… để tránh bớt rủi ro khi mua nhà đất dự án - phần lớn hình thành trong tương lai.

Theo Đỗ Trà Giang

Chi tiết »

VINPEARL BEACH FRONT TRẦN PHÚ

Không phải một mà có tới 02 siêu phẩm Vinpearl Condotel Nha Trang được Vingroup triển khai, vậy siêu phẩm thứ 2 có tên gọi là gì? và có những hé mở gì về dự án, xin mời quý khách đón đọc toàn bộ thông tin chi tiết dưới đây:

SIÊU PHẨM MANG TÊN VINPEARL BEACH FRONT CONDOTEL

Vinpearl Beach Front Condotel chính là tên gọi của dự án căn hộ khách sạn Condotel thứ 2 được Vingroup triển khai tại Nha Trang, và dự án được dự đoán sẽ sớm ra mắt trong những ngày cuối của 2015. Dù không phải là dự án Condotel đầu tiên tại Nha Trang, song với lợi thế vượt trội về vẻ đẹp tự nhiên, tiềm năng du lịch hàng đầu cả nước, cùng uy tín thương hiệu chủ đầu tư Vingroup, Vinpearl Beach Front Condotel được đánh giá là một trong những cơ hội đầu tư khó có thể bỏ qua trong 2015.

SẮP RA MẮT VINPEARL BEACH FRONT TRẦN PHÚ

♣ TẠI SAO KHÁCH HÀNG NÊN CHỌN MUA VINPEARL BEACH FRONT CONDOTEL TRẦN PHÚ?

♦ CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI ĐẶC BIỆT TỚI 10%/NĂM TRONG 5 NĂM

♦ CAM KẾT CHIA SẺ TỚI 85% LỢI NHUẬN CHO THUÊ

♦ ƯU ĐÃI VAY TỚI 65% GIÁ TRỊ CĂN HỘ

♦ CƠ HỘI CHỌN LỰA SỚM NHẤT CHO NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ ĐÃ BỎ LỠ TẠI VINPEARL EMPIRE CONDOTEL

♣ TẠI SAO KHÁCH HÀNG PHẢI LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI?

♦ Cam kết liên hệ khách hàng sau 5 phút (24/7)

♦ Cam kết cung cấp thông tin sớm nhất thị trường

♦ Cam kết hỗ trợ khách hàng mua đúng căn đúng tầng mà khách hàng đã lựa chọn

Lưu ý: Sự kiện chỉ dành cho khách hàng có vé mời tham dự

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA DỰ ÁN

Theo những thông tin mới nhất, dự án Vinpearl Beach Front Condotel được xây dựng tại 76-78 Trần Phú, cung đường đẹp nhất thành phố Nha Trang. Nơi đây không chỉ mang tới sự thuận tiện về giao thông, du lịch, nghỉ dưỡng mà tầm view thoáng đãng đầy thơ mộng, không gian sống thanh bình, là một trong những điểm nhấn quan trọng tạo nên sức hút tại Vinpearl Condotel mà Vingroup sẽ ra mắt trong thời gian tới.

Từ Vinpearl Beach Front Condotel Trần Phú, khách hàng và nhà đầu tư:
Chỉ mất 15 phút di chuyển bằng ô tô từ trung tâm thành phố, cách 2km.
Cách sân bay 40km và chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển.
View thẳng mặt bờ biển, tính từ đường bờ biển Nha Trang tới dự án Vinpearl Condotel chỉ cách khoảng 40m


Vị trí của Vinpearl Beach Front Trần Phú

CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ LỠ VINPEARL BEACH FRONT CONDOTEL

Bên cạnh kỳ vọng tăng giá đầy tiềm năng, Vinpearl Beach Front Nha Trang hứa hẹn còn mang lại lợi nhuận đảm bảo cho chủ sở hữu nhờ hoạt động cho thuê lại. Ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng Vingroup cam kết mức sinh lời là 10%/năm trong 10 năm với tỷ lệ phân chia lợi nhuận là 85%. Đây là mức cam kết cao nhất trên thị trường hiện nay.

Với dự án Condotel Nha Trang chuẩn bị ra mắt, Vingroup đưa ra chương trình cam kết lợi nhuận cho thuê tối thiểu 10%/ năm trong 5 năm đầu và chia sẻ 85% lợi nhuận trọn đời cho khách hàng. Dự án Vinpearl BeachFront Condo Hotel khi được chính thức ra mắt chắc chắn sẽ còn những ưu đãi đặc biệt hấp dẫn khác dành cho khách hàng và nhà đầu tư.

THIẾT KẾ MẶT BẰNG THÔNG MINH

Bên ngoài Vinpear Beach Front Trần Phú giống như một khách sạn sang trọng, nhưng mỗi căn hộ bên trong đều có một chủ sở hữu như một căn hộ cao cấp hiện nay. Tuy nhiên bên trong quần thể căn hộ Condotel, mọi tiện ích đều có mặt như hồ bơi, bar, dịch vụ thư tín, các câu lạc bộ dành cho Spa, Gym… Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ cao cấp và những tiện ích khách sạn 5 sao.

Thiêt kế mặt bằng căn hộ thông minh tại Vinpearl Beach Front Trần Phú

Thiết kế bên trong của Vinpearl Beach Front Trần Phú cũng thể hiện sự đẳng cấp, sang trọng của chủ nhân căn hộ Condotel, kết hợp cùng những nội thất cao cấp và khung cửa mở rộng, tạo nên không gian sống thoải mái, vừa có thể dử dụng để ở như căn hộ bình thương, nhưng cũng có thể nghỉ ngơi, thư giãn như một khách sạn, resort hạng sang

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ CHUYÊN NGHIỆP

Căn hộ Vinpearl Beach Front Condotel Nha Trang của Vingroup sẽ được quản lý bởi Vinpearl – đơn vị có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực khách sạn và du lịch. Bởi vậy, chủ sở hữu có thể hoàn toàn yên tâm về việc chăm sóc, quản lý căn hộ và loại bỏ thời gian, công sức tìm kiếm khách thuê hay marketing duy trì hoạt động kinh doanh và lợi nhuận từ khoản đầu tư của mình. Toàn bộ hoạt động tài chính được công khai minh bạch, báo cáo đầy đủ và được kiểm chứng bới đơn vị kiểm toán độc lập có uy tín để đảm bảo quyền lợi cao nhất cho chủ sở hữu.

Chi tiết »

Sắp ra mắt tòa Green Bay Premium đẳng cấp nhất Green Bay Village

Dù chưa có thông tin mở bán chính thức, nhưng Green Bay Premium được giới thạo tin đồn đoán sẽ “làm mưa, làm gió” thị trường bất động sản Quảng Ninh trong tháng 6 tới.

Giới này nhận định, đây là dự án có tiềm năng lớn để đầu tư sinh lời hay để ở tiện nghi bởi sở hữu vị trí vàng hoàn hảo, quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ, chất lượng công trình cao cấp. Greenbay Premium cũng được dự kiến sẽ có mức giá và chính sách hỗ trợ tài chính vô cùng hấp dẫn trên thị trường.

Căn hộ đẳng cấp bên bờ di sản

Green Bay Premium là sự phát triển giai đoạn II của Greenbay Village, dự án nhà ở mô hình gated community – mô hình cộng đồng cư dân khép kín với đầy đủ tiện ích đẳng cấp năm sao, đã rất thành công trong giai đoạn I với khu nhà ở liền kề cao cấp.

Toà tháp được xây dựng trên khu đất rộng 8.150m2, cao 26 tầng trong đó 24 tầng căn hộ, 1 tầng hầm và 1 tầng hầm kỹ thuật. Tòa căn hộ này có 376 căn bao gồm 368 căn hộ và 8 căn nhà vườn shophouse được thiết kế hiện đại và tinh tế.

Một điểm vô cùng tuyệt vời của Green Bay Premium là 100% căn hộ đều có tầm nhìn hướng biển, trong đó, 50% số căn hộ là căn góc, diện tích từ 63m2 đến 177m2. Các căn hộ được thiết kế vách kính lớn, đua ra ngoài để có tầm nhìn biển khoáng đạt và rộng lớn, giúp cư dân tận hưởng không gian sống trong lành và vẻ đẹp ngoạn mục của vịnh Hạ Long mỗi ngày.

Vị trí Green Bay Village bên bờ vịnh Hạ Long

Nằm trong quần thể chung Hạ Long Marina – khu đô thị du lịch hiện đại đầu tiên tại Hạ Long, Green Bay Premium hội tụ đầy đủ mọi yếu tố của một không gian sống hiện đại như vị trí vàng, tiện ích vượt trội và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Nằm giữa Bãi Cháy và Tuần Châu, được coi là trái tim của Hạ Long, Hạ Long Marina dự án thuận tiện kết nối với các Trung tâm dịch vụ, du lịch, thương mại lớn của thành phố như Khu nhà phố thương mại du lịch – văn hóa Little Vietnam, Bãi biển Marina Bay, Tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, chợ đêm Hạ Long, Khu vui chơi trẻ em tiNiWWorld, rạp chiếu phim CGV…

Ngoài ra, các tiện ích nội khu được xây dựng trên diện tích hơn 9000m2 cũng mang đến cho cư dân một môi trường sống tiện nghi hiện đại như nghỉ dưỡng và tạo nên cơ sở hạ tầng hoàn hảo cho các nhà đầu tư kinh doanh sinh lời. Có thể kể đến Khu quảng trường trung tâm với công viên và hồ bơi lớn, khoảng xanh và bể bơi nhỏ tại các tiểu khu, khu tổ chức tiệc ngoài trời, khu giải trí cộng đồng, thư viện, sân chơi cho trẻ em, phòng tập gym, khu bán lẻ, nhà hàng và các siêu thị.

Hạ tầng dọn đường cho đầu tư bất động sản

Bất động sản Hạ Long đang phát triển rực rỡ. Những điều kiện khách quan thuận lợi như hạ tầng giao thông, kinh tế và những chính sách khuyến khích đầu tư đã tạo đòn bẩy cho thị trường hấp dẫn này.

Xét về giao thông, điểm nhấn đáng chú ý nhất là việc thông xe toàn tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng vào cuối năm 2015 cũng như dự án cao tốc nối Hạ Long, Quảng Ninh với cầu Bạch Đằng (Hải Phòng) vừa được khởi công. Các khu công nghiệp như Hải Hà, Đông Mai, Việt Hưng… được đầu tư về hạ tầng góp phần nâng cao tính cạnh tranh trong thu hút đầu tư cho tỉnh Quảng Ninh.

Các tiện ích hiện đại tạo nên sức hút cho khu căn hộ cao cấp

Hơn nữa, vẻ đẹp trời phú của di sản Vịnh Hạ Long cũng là “thỏi nam châm” không thể cưỡng lại của nhiều nhà đầu tư. Trong bối cảnh lượng khách du lịch tới đây ngày càng tăng, chủ nhân các căn hộ có thể kiếm lời từ việc cho thuê lại với giá trung bình khoảng 2-3 triệu/đêm.

Việc cho thuê ngắn hạn cũng như nguồn khách đa dạng (khách nước ngoài, khách nội địa) tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, dễ quản lý và bền vững. Có thể nói, sự hiện diện của Green Bay Premium bên bờ Vịnh Hạ Long đã đón đầu xu hướng chung, tạo nền tảng kiến tạo cuộc sống thịnh vượng, hạnh phúc.

Chung cư cao cấp là xu hướng tất yếu

Thực tế, chung cư cao cấp là khái niệm không còn xa lạ tại những đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh. Mô hình này với những ưu điểm vượt trội đã trở thành sự lựa chọn của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, đặc biệt là khách hàng trẻ.

Sở hữu một căn nhà mặt đất không còn là ưu tiên số 1 của các khách hàng, họ quan tâm hơn đến giải pháp tiện ích đồng bộ, thiết kế hiện đại, dịch vụ khép kín và quan trọng nhất: phù hợp với khả năng tài chính. Chính những ưu điểm này đã khiến mô hình chung cư cao cấp nhanh chóng mở rộng đến các thành phố năng động khác mà Hạ Long là một điển hình.

Các căn hộ Green Bay Premium có giá từ 1 tỷ đồng (đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp) với những tiện ích hiện đại, không gian xanh mát, vị trí đắc địa trong tổng thể Khu đô thị du lịch lớn nhất Halong Marina đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, xứng đáng là biểu tượng của “nhịp sống bên bờ di sản”

Chi tiết »

Triển khai dự án 10.000 tỷ chống ngập nước tại Tp.HCM ?

Triển khai dự án 10.000 tỷ chống ngập nước tại Tp.HCM?

Theo phương án ban đầu, dự án thi công 36 tháng, nhưng chủ đầu tư quyết tâm phấn đấu rút ngắn còn 24 tháng. Dự án được Chính phủ ưu đãi hỗ trợ cấp vốn cho TP.HCM

Trong cuộc họp với báo chí chiều 7-6, ông Nguyễn Tâm Tiến - tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Nam, chủ đầu tư - cho biết dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) được đầu tư theo hình thức BT (đầu tư, chuyển giao).

Dự án thi công 36 tháng, nhưng chủ đầu tư quyết tâm phấn đấu rút ngắn còn 24 tháng. Đây là dự án được Chính phủ ưu đãi hỗ trợ cấp vốn cho TP.HCM, được hưởng lãi suất vay 2% và thu phí 1%, thời hạn vay 10 năm, trong đó có 3 năm ân hạn không trả lãi.

HĐND TP.HCM đã thông qua kế hoạch, phê duyệt đề xuất của UBND TP.HCM, cho phép triển khai dự án và như vậy dự án này có đủ vốn đầu tư. Theo hợp đồng, UBND TP.HCM sẽ thanh toán cho chủ đầu tư 16% giá trị bằng quỹ đất và 84% bằng tiền.

Về việc triển khai dự án này sẽ tác động thế nào đến cuộc sống của người dân trong phạm vi dự án các quận 1, 4, 7, 8 và huyện Nhà Bè, Bình Chánh, ông Tiến cho biết có 324 hộ dân bị ảnh hưởng đền bù giải tỏa.

Chủ đầu tư sẽ làm việc với chính quyền để bảo đảm việc đền bù, tái định cư các hộ dân. Đồng thời để tránh xảy ra các vụ thưa kiện trong trường hợp thi công gây lún, nứt nhà, chủ đầu tư sẽ mua bảo hiểm, theo đó đơn vị bảo hiểm sẽ chụp hình, quay phim đo đạc các vết nứt trước khi thi công.

Sau khi thi công xong sẽ có cơ quan thẩm định lại để bảo đảm quyền lợi của người dân.

Theo ông Tiến, trong quá trình thi công không gây ảnh hưởng nhiều đến giao thông đường bộ, chỉ ảnh hưởng nhỏ đến giao thông thủy trên một vài tuyến sông.

Ông Tiến cho rằng dự án bảo đảm hiệu quả chống ngập nước 100% do triều cường. Liệu khi hoàn thành có bảo đảm không còn xảy ra ngập nước trong phạm vi dự án?

Trả lời câu hỏi này, ông Phạm Văn Long - giám đốc Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Vina Mekong (một trong bốn đơn vị tư vấn thiết kế dự án) - không khẳng định sẽ hết ngập nước.

Ông Long cho biết vì hiện nay các cống thoát nước đã cũ, có kích thước nhỏ và có khi còn bị nghẹt do vướng rác, không đảm bảo thoát nước ra kênh rạch khi trời mưa nên vẫn có khả năng xảy ra ngập nước.

Ông Đỗ Tấn Long - trưởng phòng cấp thoát nước Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập TP.HCM - cho biết sẽ triển khai đầu tư xây dựng nâng cấp tuyến cống thoát nước để đồng bộ với dự án giải quyết ngập nước.

Như vậy, bên cạnh dự án đầu tư gần 10.000 tỉ đồng này sẽ triển khai các dự án khác mới giải quyết chống ngập nước.

Chi tiết »

Hạ tầng khu Đông " Nút giao nghìn tỷ "

Đúng như cam kết, dự án xây dựng hầm chui và cầu vượt tại nút giao Mỹ Thuỷ (Quận 2, TP. HCM) đã được triển khai.

Đây được xem là “phát pháo” quan trọng của chính quyền TP. HCM trong việc xoá bỏ tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực cảng lớn nhất Việt Nam.

Không phải ngẫu nhiên mà khu Đông TP. HCM được nhắc nhiều trên bản đồ quy hoạch với các công trình giao thông trọng điểm, các tuyến đường huyết mạch đang từng ngày hình thành và hoàn thiện cùng bộ mặt đô thị mới. Một trong số đó là nút giao Mỹ Thuỷ, công trình phát triển hạ tầng qui mô bậc nhất vừa được khởi công vào sáng ngày 03/06/2016.

“Nút giao nghìn tỷ” sớm xoá ùn tắc giao thông

Từ cuối năm 2014, UNBD TP. HCM đã nhiều lần bàn thảo, khảo sát, lập phương án thiết kế kỹ thuật, thăm dò địa chất nhằm sớm xây dựng và đưa vào khai thác công trình trọng điểm tại nút giao Mỹ Thuỷ.

Gần đây, đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây đã kết nối vào đường Vành Đai Đông tại nút giao thông Phú Hữu càng làm tăng lượng phương tiện lưu thông qua nút giao này. Trước tình hình đó, Sở GTVT đã khẩn trương triển khai dự án nhằm tăng khả năng lưu thông cho khu vực.

Cách nút giao Mỹ Thuỷ chưa đầy 500 mét, Khu đô thị PhoDong Village được thừa hưởng trọn vẹn lợi thế khi công trình nút giao Mỹ Thủy được đưa vào sử dụng

Với tổng mức đầu tư gần 2000 tỷ đồng, khi hoàn thành, gần 20.000 lượt container vận chuyển hàng hoá vào cảng Cát Lái mỗi ngày sẽ không còn gặp phải tình trạng “rồng rắn” nối đuôi nhau vào một số ngày trong tuần như hiện nay.

Giai đoạn 1 của dự án dự kiến hoàn thành vào Quý I/2018, nút giao Mỹ Thuỷ sẽ tách các dòng xe lưu thông trên đường Vành Đai Đông qua hầm chui về cảng Cát Lái, dòng xe từ cầu Rạch Chiếc về cầu Phú Mỹ sẽ lưu thông qua cầu vượt số 1.

Ngoài ra, lượng xe 2 bánh trên đường Nguyễn Thị Định sẽ lưu thông riêng qua hầm chui. Bên cạnh đó cầu Kỳ Hà 2 gồm 4 làn xe, rộng 17m, dài 75m và các nhánh đường hai bên tả, hữu rạch Mỹ Thuỷ được xây dựng sẽ tạo nên mạng lưới giao thông hiện đại, thông thoáng.

Việc đầu tư xây dựng nút giao Mỹ Thủy không những từng bước hoàn chỉnh đường Vành Đai Đông mà còn đáp ứng nhu cầu vận tải từ cảng Cát Lái và cụm cảng Phú Hữu, góp phần cải thiện giao thông trong khu vực.

Gia tăng giá trị BĐS khu Đông

Người mua nhà đang có xu hướng dịch chuyển về khu Đông. Đòn bẩy chính sách hạ tầng đã khiến cho thị trường bất động sản khu vực này luôn hấp dẫn các nhà đầu tư. Điển hình như cuối tháng 3 vừa qua, cầu Rạch Chiếc 2 đã kết nối thông suốt từ cảng Cát Lái ra đường Vành Đai Đông hay các công trình trọng điểm như hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đưa vào sử dụng đang rút ngắn khoảng cách từ khu Đông đến trung tâm thành phố. Việc khởi công nút giao Mỹ Thuỷ một lần nữa tạo đà để mở toang cánh cửa giao thương với các tỉnh Đông Nam Bộ và củng cố niềm tin cho người dân chọn lựa an cư lạc nghiệp tại khu Đông.

Người mua nhà tìm tới PhoDong Village không chỉ vì mật độ xây dựng chỉ 24,09% mà còn tâm đắc với hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn thiện đồng bộ bậc nhất khu Đông

Theo ông Lê Ngọc Hùng, Giám đốc Khu Quản lý giao thông đô thị số 2, nút giao thông Mỹ Thủy sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản khu vực, nhất là các dự án lân cận. Nổi lên tại khu Đông là dự án Khu đô thị PhoDong Village, toạ lạc ngay vị thế đẹp nhất gần giao lộ đường Đồng Văn Cống và đường Vành Đai Đông, đã và đang tạo ra sức bật lớn trên thị trường bất động sản phía Nam.

Nằm cách nút giao Mỹ Thuỷ chưa đầy 500 mét, PhoDong Village là khu đô thị duy nhất thụ hưởng được những lợi thế khi hầm chui và cầu vượt tại đây được lưu thông. Tất cả các cung đường từ Quận 1, Quận 7, Quận 9 đến PhoDong Village chỉ còn chưa đầy 15 phút và cư dân tại đây sẽ được tận hưởng trọn vẹn các tiện ích có sẵn trong mối liên kết vùng.

Đó cũng là lý do các sản phẩm nhà ở của khu đô thị như: Nhà phố, Biệt thự Phố vườn, Biệt thự Song lập và Biệt thự Đơn lập luôn luôn hút người mua, đặc biệt là những khách hàng nhạy bén trong việc "đi trước đón đầu".

Chi tiết »

DỰ ÁN ĐẤT NINE SOUTH

Giá bán: 2 tỷ/căn - Chung cư

Địa chỉ: Đường Hậu Giang, P11,Quận 6, TP.HCM

Chi tiết căn hộ: 7x20 m2 - 3,4 Bedrooms - 2 Bathrooms - 1 Garages

Tình trạng dự ánĐang mở bán

Chi tiết thông tin dự án

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ VINACAPITAL MỞ  BÁN biệt thự - nhà phố Nine South Trục đường Nguyễn Hữu Thọ – Nhà Bè – QUẬN 7. 

Khách hàng mua trong ngày Event tháng 5 được tặng Voucher Biệt thự 2PN, 3 ngày 2 đêm tại Ocen Villa – Đà Nẵng + vé máy bay khứ hồi cho 2 người.

(Điều kiện nhận quà tặng: Khách hàng ký Hợp Đồng đặt cọc và thanh toán đủ 15%).

Bốc thăm may mắn cho Khách hàng đặt cọc mua nhà phố trong buổi Event. 01 TIVI 42 inch và 100 phần quà tặng cho bất kỳ KH tham dự Event.

MỞ BÁN DÃY 1C-2A,2B,2C-4C, VỊ TRÍ 2 MẶT ĐƯỜNG LỚN.

Giá bán nhà phố đã bao gồm VAT: 6,7 tỷ –  18 tỷ(bao gồm VAT). Giao nhà quý 4/2017, khách hàng mua chiết khấu từ 4 – 10% 

LIÊN HỆ PKD: 0977.528.725 chọn vị trí đẹp

Chào mừng bạn đến khu phức hợp cao cấp dự án NINE SOUTH ESTATE, đất nền NINE SOUTH Nhà Bè – QUẬN 7 tạo nên một cuộc sống bao quanh sông Nhà bè , và đem đến cho gia đình tận hưởng cuộc sống không gian xanh thoáng mát, mang lại cho bạn làng gió trời thiên nhiên, khu nhà phố, biệt thự Nine South Estate vươn mình kiêu hãnh giữa Nhà Bè – Quận 7 – Phú Mỹ Hưng, dự án Nine South được bao bọc bởi một không gian thanh bình bên dòng sông  Nhà Bè, bạn dễ dàng cảm nhận cuộc sống phong phú giữa cộng đồng cư dân hiện đại với những tiện ích đa dạng Liền kề Phú Mỹ Hưng, nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống thiên nhiên ven sông ngập tràn hứng khởi, được xây dựng thiết kế theo phong cách sống hiện tại của Châu Âu. Hotline:0977.528.725

Qui mô dự án Nhà Phố – Biệt Thự – Nhà Bè – Quận 7

Tên dự án: Nine South Estate
Vị trí: Nằm trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè
Quy mô dự án: Khu đất nền cao cấp ven sông với tổng diện tích 12,9ha
Kiểu nhà phố: 382 căn
Biệt thự phố vườn : 355 căn
Loại A: Đất 7×17.5 | Diện tích sàn XD: 225.4m2 | 3 phòng ngủ
Loại B: Đất 7×20 |Diện tích sàn XD: 269.9m2 | 4 phòng ngủ
Biệt thự cạnh sông: 26 căn
Loại C: Đất 12×23 | 5 phòng ngủ
Loại D: Đất 12×25 | 5 phòng ngủ
Mật độ xây dựng toàn khu: 29.76%
Thời gian sở hữu: Lâu dài cho người Việt Nam và Việt Kiều
Dự kiến bàn giao: Quý 4/2017
Tình trạng bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài. Thô bên trong

 Tập Đoàn VINACAPITAL làm chủ đầu tư xây dựng thành khu dự án đô thị đa chức năng gồm nhà phố , biệt thự, khách sạn 5 sao, thương mại, giải trí… với quy mô thực tế, với những dự án có vị thế đắc địa. Tuy nhiên, nhà phố Nine South diện tích đất dành cho xây dựng chung của toàn khu đô thị 29.76%, Tổ chức không gian kiến trúc theo hướng thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn, đảm bảo tầm nhìn cảnh quan về phía hồ bán nguyệt Phú Mỹ Hưng tuyệt đẹp.

     Trên khuôn viên đất rộng về giao thông, quy hoạch yêu cầu giữ nguyên hướng tuyến, lộ giới tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ là huyết mạch của khu Nam Sài Gòn giao thông kết nối ra đường Nguyễn Văn Linh. Nghiên cứu kết nối khu đô thị với nhà ga của tuyến metro (Bến Thành – Suối Tiên). Đồng thời, UBND TP HCM cũng yêu cầu đảm bảo tổng diện tích cây xanh là hơn 38.000 m2. Chỉ tiêu đất dành cho giáo dục gồm trường mẫu giáo gần 3.700 m2, trường tiểu học và trung học cơ sở gần 18.000m2, đặc trưng của vùng đất nền Phú Mỹ Hưng nhà phố – biệt thự Nine South Estate, đón được trọn vẹn hướng gió trong lành từ sông Nhà Bè – Quận 7, các kiến trúc sư xây dựng dự án do Tập Đoàn VINACAPITAL làm chủ đầu tư đã  là một không gian sống điền viên ngay giữa trung tâm đô thị hiện đại tựa như khu nghỉ dưỡng với đầy đủ tiện ích.

SƠ ĐỒ MẶT BẰNG NINE SOUTH ESTATE NHÀ BÈ-QUẬN 7

Khu Trung tâm Phức hợp nhà phố Nine South, khu biệt thự Nine South là một nơi thật khác biệt, ranh giới giữa các căn hộ – biệt thự được thiết kế theo kiểu Châu Âu mang tính ước lệ để cho dân cư được hài hòa, thân thiện trong tương quan với cộng đồng và thiên nhiên. Trong nhịp sống tất bật giữa đô thị, thiên nhiên là một trải nghiệm ngày càng trở nên quý giá đối với người dân. Từ đây nhà phố Nine South ra một không gian sống lý tưởng với không gian thiên nhiên rộng lớn liền kề biệt thự Kim Long, Ngân Long được đặt tại góc hướng ra ngoài sông Nhà Bè thông thoáng về biệt thự lâu đài Chateau và hồ bán nguyệt Phú Mỹ Hưng.

     Nhà Phố – biệt thự tận dụng ánh sáng thiên nhiên và gió trời, nhà phố loại A là không gian sống tiện nghi dành cho cả gia đình, đặc biệt: nhà phố Nine South sở hữu nhiều giá trị không thể hoán đổi dành cho cư dân, Không gian sống một môi trường cho thế hệ tương lai phát triển và một cộng đồng văn minh. thanh bình với một gam màu xanh của thiên nhiên xung quanh sau những tháng ngày làm việc căng thẳng.

VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NINE SOUTH NHÀ BÈ-QUẬN 7 

Tọa lạc trên trục Nguyễn Hữu Thọ đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7. Giao thông qua Quận 2 bằng cầu Phú Mỹ, và các Quận 5, Quận 8 bằng trục đại lộ Nguyễn Văn Linh qua cầu Nguyễn Tri Phương và cầu Nguyễn Văn Cừ … Là đoạn đường huyết mạch giữa miền Đông và Tây Nam Bộ.

 

Vị trí nhà phố – biệt thự Nine South Sống sinh thái ngay liền kề trung tâm đô thị hiện Phú Mỹ Hưng

dự án Nine South tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiểng Nhà Bè – Quận 7, đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7. Giao thông qua Quận 2 bằng cầu Phú Mỹ, và các Quận 5, Quận 8 bằng trục đại lộ Nguyễn Văn Linh qua cầu Nguyễn Tri Phương và cầu Nguyễn Văn Cừ … Là đoạn đường huyết mạch giữa miền Đông và Tây Nam Bộ, ngay bên cạnh các khu chức năng tiện ích của đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng và cách Quận 1 chỉ 15 phút lái xe với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện đến Khu trung tâm thương mại tài chính, nên ngoài các tiện ích ngay tại khu phố, vị trí của dự án Nine South estate có một giá trị đặc biệt khi toàn bộ khuôn viên đất của khu nhà phố – biệt thự giống như bán đảo được ôm trọn bởi dòng sông xanh mát, khoảng cách từ bờ sông tới dãy nhà phố – biệt thự đầu tiên càng đắt giá hơn

LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN NINE SOUTH 

Một gia đình doanh nhân có cuộc sống tại nhà phố Nine South Estate, là một phần không thể thiếu trong cuộc đời. để gia đỉnh cảm nhận được môi trường sống và nhịp đập của khu phức hợp. Với gia đình cộng thêm môi trường sống tại  nhà phố Nine South , đặc biệt là trải nghiệm về nếp sống và không gian nhà phố Nine Southpark còn được tận hưởng đầy đủ các dịch vụ về thương mại, tài chính, giải trí, văn hóa, ẩm thực…liền kề.

 Đặc biệt ở dự án nhà phố Nine South là mật độ xây dựng 29.6%, một tỷ lệ thấp trong hoạt động bất động sản hiện nay, Nine South có mặt tiền Nhuyễn Hữu Thọ Điều đó có nghĩa là chỉ một phần nhỏ diện tích đất dành cho xây dựng, đa phần diện tích đất được chủ đầu tư tập trung phát triển cây  xanh đem lại một làng gió sống động vào từ thiên nhiên. Đem đến cho gia đình hạnh phúc, trước khi chọn mua một căn nhà phố Nine South hay biệt thự, bạn đã sở hữu một số căn hộ cao cấp trong khu đô thị. Đây là một doanh nhân từng trải, không dễ ai đó có thể thuyết phục người như bạn bỏ ra một số tiền nhiều tỉ đồng để mua một căn hộ hay nhà phố Nine South, biệt thự Nine South, nếu như bạn đánh giá được giá trị của căn hộ hay biệt thự đi lại rất nhiều lần đến dự án Nine South Estate để tận mắt nhìn cảnh quan sống, đem lại ánh nắng sáng chiều, hướng gió và thậm chí lượng nước sông khi thủy triều lên xuống, trước khi bỏ tiền ra mua một nhà phố hay biệt thự cho gia đình, để thụ hưởng cuộc sống.

    Biệt thự Nine South Estate với không gian sống tươi mát từ mặt tiền bờ sông dài hơn 400m và khoảng công viên xanh lên đến 13.000m2 ngay cạnh dự án chắc chắn sẽ khiến các cư dân ở đây không những có cuộc sống chất lượng mà còn mang đến sự thanh bình, yên tĩnh tuyệt đối.
Bên cạnh chất lượng đến từ không gian sống xanh, các tiện ích đẳng cấp nội khu từ dự án Biệt thự Nine South Estate cũng khiến những ai muốn tận hưởng cuộc sống sang trọng, đẳng cấp phải lựa chọn.

Tiện ích nội khu cao cấp hiện hữu tại biệt tự Nine South Estate

• Hồ bơi 360 m2 (12m x 30m) + khu vực tắm nắng;

• An ninh 24/7;

• Trung tâm thể dục thể thao;

• Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời sẽ khiến ngày cuối tuần của bạn và gia đình trở nên trọn vẹn hơn bởi những buổi party cuối tuần ấm cúng;

• Sân chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà;

• Nhà trẻ (5,236 m2);

• Cửa hàng tiện lợi ngay trong khu biệt thự, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn ở bất cứ thời điểm nào;

• Đường đi bộ ven sông dài 400 m + nhà mát;

• Công viên ven sông (13,362 m2);

• Công viên nội bộ (6,723 m2) mang đến mảng xanh hài hòa cho toàn dự án kết hợp với không khí thoáng đãng từ dòng sông Rạch Tôm;

• Hồ điều tiết 2,000m2.

Không dừng lại ở đó, do thuận lợi về vị trí, dự án biệt thự sân vườn Nine South Estate thừa hưởng gần như các tiện ích của khu vực quận 7.

Trung tâm thương mại Crescent Mall nổi tiếng

• SC Vivo City: trung tâm thương mại tiêu chuẩn Singapore tập trung nhiều thương hiệu ẩm thực, thời trang trong nước và quốc tế.

• Cresent Mall: điểm hẹn lí tưởng cho nhiều bạn trẻ vào cuối tuần bởi sự hiện đại của khu trung tâm thương mại mang tiêu chuẩn quốc tế tại Phú Mỹ Hưng

• Parkson Paragon: thuộc chuỗi trung tâm mua sắm cao cấp thuộc tập đoàn Lion – Malaysia

• Lotte Mart: khu trung tâm mua sắm phức hợp với nhiều loại hình vui chơi giải trí: rạp chiếu phim, nhà sách, siêu thị,…

•Coopxtra: đại siêu thị đầu tiên tại Nam Sài Gòn với hàng ngàn nhãn hiệu sản phẩm dành cho cá nhân và gia đình.

Trường Đại học Quốc tế RMIT đánh giá bật nhất tp.Hồ Chí Minh

• Đại học Quốc Tế Rmit

• Đại học Tôn Đức Thắng

• Trường QT Nam Sài Gòn

• Trường tiểu học Đinh Thiện Lý

• Hệ thống y tế và chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Tim Tâm Đức

• Bệnh viện FV

• Bệnh viện Nhà Bè 

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH NINE SOUTH

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Liên hệ phòng kinh doanh: 0977.528.725

Chi tiết »

THẾ NÀO LÀ TIÊU CHUẨN LEED ?

Tiêu chuẩn LEED trong hoạt động thiết kế xây dựng

Sự biến đổi khi hậu, ô nhiễm môi trường, ô nhiễm nguồn nước đang là một thách thức lớn đối với nhân loại. Đứng trước thực trạng đó, rất nhiều những tổ chức thuộc nhiều thành phần và cấu trúc xã hội khác nhau đã được thành lập với mục đích chính là bảo vệ môi trường sống của nhân loại, một trong những tổ chức đó là LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) tạm dịch “Định hướng Thiết kế về Năng lượng và Môi trường” hay chúng ta cũng có thể gọi là tiêu chuẩn XANH trong kiến trúc hiện đại.

Chi tiết thông tin

THẾ NÀO LÀ TIÊU CHUẨN LEED ?

NHỮNG LỢI ÍCH KHI THIẾT KẾ THEO TIÊU CHUẨN LEED:

1. Tổng mặt bằng:

• Chống ô nhiễm khi thi công:
• Lập báo cáo tác động môi trường SWPPP khi thi công
• Chống xói mòn đất và ô nhiễm khi thi công
• Phát triển cộng đồng: Có tối thiểu 10 loại dịch vụ cơ bản trong bán kính 800m.
• Giao thông công cộng: bố trí tram xe buýt phục vụ 10% dân cư
• Bãi đỗ xe:
• Tối thiểu có 450 chỗ để xe đạp
• Mỗi tháp có thêm 2 phòng tắm/thay đồ cho nhân viên
• Phương tiện giao thông:
• 5 chỗ đỗ ô tô và 30 chỗ đỗ xe máy có cắm sạc điện và đồng hồ đo.
• 8 chỗ đỗ xe dành riêng cho xe đi chung
• Bố trí 01 tuyến giao thông đường sông.
• Bảo vệ môi trường:
• Tối thiểu 20% diện tích khu đất dành cho việc trồng cây xanh cảnh quan
• Không gian mở: Tối thiểu 25% không gian mở được trồng cây
• Chống nóng:
• Tối thiểu 50% chỗ đỗ xe có mái che
• Tối thiểu 50% mái là mái xanh

2. Tiết kiệm nước:

• Giảm lượng nước sinh hoạt 20% so với thông thường
• Sen tắm có thiết bị tạo bọt khí
• Hai chế độ xả cho WC
• Bồn tiểu 1 lit/lần xả
• Vòi rửa tay 1,9Lit/min
• Tưới nước cây xanh
• 50% nước tưới cây là nước tái sử dụng
• 100%nước tưới cây là nước tái sử dụng
• Nước thải được xử lý phải tuân thủ QCVN 14/2008 cột A để tái sử dụng cho tưới cây.
• Sử dụng hệ thống tưới nhỏ giọt cho 50% diện tích cây xanh.
• Tiết kiệm nước

Giảm lượng nước sinh hoạt 30% so với thông thường.

Đồng hồ đo tiêu thụ nước được kết nối với hệ thống BMS các phụ tải sử dụng nước riêng biệt, hồ bơi, thác nước, nước sau xử lý, tưới cây, các khu vực công cộng.

3. Hiệu quả năng lượng:

• Thiết kế giảm thiệu được 10-30% chi phí năng lượng

Tường ngoài

HVAC

Nước nóng

Điện

Đèn

Thiết bị khác

• Quản lý khí lạnh: tất cả các thiết bị làm lạnh không được thải ra CFC
• Tối ưu hóa sử dụng năng lượng: Giảm tối thiểu 20% chi phí sử dụng năng lượng:
• Dùng bancony và lam che nắng
• Dủng bê tông cốt liệu cho tường ngoài để chống truyền nhiệt.
• Sử dụng kính Low-e
• 95% bề mặt mái có độ phản quang 0,7.
• 95% bề mặt tường có độ phản quang 0,4
• Tất cả tường ngoài và lỗ mở phải bịt kín các khe bằng Seal, gasket
• Sử dụng đèn T5 và Led
• Dùng thang máy tiết kiệm năng lượng

• Nguyên vật liệu:

Chứa và xử lý rác: khu vực chứa rác có sự phân loại 6 loại rác thải bởi 6 thùng rác, gồm: thủy tinh, nhựa, giấy, carton, kim loại, hữu cơ

• Quản lý rác thải thi công: Tái sử dụng đến 75% phế liệu khi thi công
• Vật liệu tái sử dụng: 20% vật liệu xây dựng có khả năng tái sử dụng hoặc bán lại (bê tông…)
• Vật liệu địa phương: 20% vật liệu xây dựng (không phải MEP) được sản xuất trong bán kính 800km.
• Gỗ được chứng nhận: Lượng gỗ tương đương 50% chi phí được chứng nhận FSC, bao gồm sàn, cửa, hoàn thiện.

4. Chất lượng môi trường trong nhà:

• Yêu cầu:
• Hệ thống thông khí phải đạt ASHARE 62.1-2007
• Trang bị thiết bị đo công suất lạnh cho các tụ phải riêng biệt.
• Các thiết bị chọn phải có hiệu suất được cải thiện 10% cho hiệu suất COP.
• Tăng cường cấp gió tươi cho lành lang khu vực căn hộ qua quạt cấp gió tươi trung tâm.
• Tăng cường cấp gió tươi cho khu vực căn hộ với hệ thống ống dẫn gió tới các phòng của căn hộ.
• Tăng cường cấp gió tươi cho khu vực khối đế (thương mại, dịch vụ, nhà trẻ, trường học…)
• Chống khói thuốc lá:
• Tất cả các khu công cộng cấm hút thuốc, khu vực hút thuốc (bao gồm ban công) tối thiều 7m từ lối vào.
• Tât cả các cửa phải có smoke Seal
• Quản lý chất lượng khi thi công:
• Lập kế hoạch và triển khai công tác quản lý khi thi công
• Thay các bộ lọc HVAC nếu bị phơi ra khi thi công
• Chất kết dinh: Sử dụng chất kết dinh không gây độc hại cho môi trường theo tiêu chuẩn SCAQMD ruler 1168.
• Sơn và che phủ: Sử dụng sơn, lớp phủ bề mặt không gây độc hại cho môi trường.
• Gỗ công nghiệp: Sử dụng gỗ công nghiệp không gây độc hại cho môi trường.
• Ánh sáng:

Áp dụng hệ thống BMS để điều khiển chiếu sáng cho hơn 50% khu vực công cộng gồm: hành lang, sảnh thang máy, khu vực tầng hầm, nhà vệ sinh công cộng…)

Tất cả các thiết bị chiếu sáng trong phòng phải có 2 công tắc 2 chiều.

• Chiếu sáng tự nhiên: 75% diện tích sử dụng được chiếu sáng tự nhiên.
• Tầm nhìn: 90% diện tích sử dụng có thể nhìn thấy cảnh quan bên ngoài.

5. Đóng góp của dự án với môi trường khu vực:

• Tối ưu hóa sử dụng năng lượng
• Tiết kiệm nước
• Tưới nước cây xanh
• Thiết bị đo

Chi tiết »