7 Bước để mua một căn nhà lý tưởng

Bước 1: Lý do bán

Thường thì cảm giác bán nhà nhiều hơn là mua nhà, và lý do bán căn nhà của bạn có thể là yếu tố quyết định tính cấp bách của việc bán hàng. Sự khẩn cấp cũng có thể có ảnh hưởng đến giá của tài sản.
Điều quan trọng là phải đưa ra các yếu tố sau có thể ảnh hưởng đến việc bán nhà của bạn khi xem xét:
  1. > Lý do bán
  2. > Giá
  3. > Địa điểm
  4. > Tình trạng tài sản
  5. > Kích thước
  6. > Thiết kế / phong cách
  7. > Tiếp cận

Bước 2: Chi phí bán hàng

Điều rất quan trọng là phải tính toán trước các chi phí có thể phát sinh trong khi bán nhà của bạn. Kiến thức này là hoàn toàn cần thiết vì nó giúp bạn xác định một mức giá tốt cho căn nhà, cũng như lợi nhuận tiềm năng mà bạn có thể nhận ra.
Chi phí bán nhà của bạn có thể bao gồm những thứ như hoa hồng phải trả cho đại lý, thuế, chi phí quảng cáo hoặc các báo cáo cụ thể, chẳng hạn như kiểm tra tài sản.

Bước 3: Giá

Yếu tố quan trọng nhất khi đưa nhà của bạn ra thị trường là thiết lập giá đúng. Giá mà tài sản của bạn được tiếp thị có thể làm hoặc phá vỡ hợp đồng.
Quá mức giá trị của tài sản có thể dẫn đến:
  1. > Hồ bơi của người mua nhỏ hơn
  2. > Một kỳ nghỉ kéo dài trên thị trường sẽ dẫn đến việc chào hàng thấp hơn
Việc định giá quá thấp tài sản có thể dẫn đến:
  1. > Bạn mất tiền đầu tư
  2. > Người mua cung cấp số tiền còn thấp hơn do nhận thức tiêu cực về tài sản hoặc khu vực

Bước 4: Vị trí

Mặc dù bạn không thể làm bất cứ điều gì về vị trí của tài sản của bạn, nó đóng một phần rất quan trọng trong khả năng tiếp thị của nhà bạn. Vì vậy, điều quan trọng là phải xem xét những điều sau:
  1. > Tài sản của bạn được định giá có liên quan đến các chào hàng khác trong khu vực của bạn không?
  2. > Loại khu phố nào thuộc sở hữu của bạn nằm ở - được xây dựng tốt, trở lên và chuyển tiếp?
  3. > Tài sản của bạn nằm ở khu vực thành thị hay nông thôn?

Bước 5: Điều kiện của tài sản của bạn

Tình trạng tài sản của bạn luôn là yếu tố giúp bạn bán nhà nhanh. Đó là một thực tế: việc có được giá trị thị trường cao nhất và nâng cao ngôi nhà của bạn ở những nơi khác trong cùng một phạm vi giá thường giảm xuống lần đầu tiên. Dưới đây là một số cách không tốn kém để tối đa hóa sự hấp dẫn của nhà bạn:
  1. > Giữ cho cỏ cắt và lộn xộn đến mức tối thiểu.
  2. > Áp dụng sơn mới cho bất kỳ hàng rào bằng gỗ và cửa trước của bạn.
  3. > Làm sạch cửa sổ bên trong và bên ngoài.
  4. > Rửa hoặc sơn bên ngoài nhà của bạn.
  5. > Đảm bảo máng xối và các mặt hàng bên ngoài khác được gắn chắc chắn.

Bước 6: Phân đoạn

Bạn có biết đồ đạc trong đồ đạc có thể mở các phòng và làm cho họ có vẻ lớn hơn chúng không? Hoặc, việc mở màn cửa, rèm cửa và bật đèn làm cho căn phòng có vẻ tươi sáng và vui tươi? Đó là sự thật, đó là lý do tại sao dàn ngôi nhà của bạn để xem xét tốt nhất tuyệt đối của nó là một yếu tố quan trọng trong quá trình bán hàng.
Dưới đây là một số cách không tốn kém để làm nổi bật các tính năng tốt nhất của nhà bạn:
  1. > Làm sạch hoặc sơn tường và trần.
  2. > Làm sạch tất cả các sàn và đồ đạc - đèn, quạt.
  3. > Sửa chữa tất cả rò rỉ hệ thống ống nước.
  4. > Hủy bỏ đồ treo tường, đồ đạc và hàng hoá cá nhân quá mức.
  5. > Bật tất cả đèn và mở màn cửa vào ban ngày.
  6. > Nghe nhạc nền yên tĩnh và truyền cho nhà của bạn một hương thơm an ủi.
  7. > Bỏ tài sản khi nào và nếu nó đang được hiển thị cho người mua tiềm năng.

Bước 7: Khả năng tiếp cận

Khả năng tiếp cận là một vấn đề chính ở nhiều nơi trên thế giới. Một lần nữa bạn không thể làm bất cứ điều gì về khả năng tiếp cận của nhà bạn với những thứ cụ thể, nhưng nó đóng một vai trò trong giá của tài sản của bạn. Đại lý của bạn sẽ làm việc với bạn để làm nổi bật những địa điểm quan tâm có thể truy cập nhất đến nhà bạn.
Dưới đây là một vài lĩnh vực quan trọng để suy nghĩ về:
  1. > Giao thông công cộng
  2. > Đường chính
  3. > Trung tâm mua sắm
  4. > Các trường học và các cơ sở giáo dục khác
  5. > Khu vực ngoài trời - hồ bơi công cộng, công viên, sân chơi
  6. > Giải trí

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét:

Bài viết mới